房地合一／自用住宅認定　須符四要件

記者陳美珍／報導

 宏銓建設於7期重劃區南側推出的預售案「述森林」，鄰近文心森林公園及未來的捷運綠線G11站，1樓零店面，臨文心路退縮25米，空地植栽落羽松林，規劃水岸造景庭園，採三翼風車造型，戶戶3面採光，為360°視野的綠化節能建築。

環保訴求
宏銓建設「述森林」位於文心路、向心路口，基地介於7期、8期及5期重劃區之間，斜對面為文心黃昏市場，可滿足日常生活採買，基地北行至文心森林公園，步行約3分鐘。文心路未來將有捷運通過，文心路、五權西路口未來將設捷運G11站，步行約2分鐘，五權西路可上中山高南屯交流道，車程約5分鐘。

---引自蘋果日報

台中市北屯區「君悅文心」鄰近三光國中、太原車站，具備學區及交通機能，住家規劃32~43坪、2~3房，大樓棟距30米，社區規劃10大主題公設，每坪19萬元起。

 聚合發建設「君悅文心」位於北屯區三光北一街、三光一街口，鄰近三光國中、台鐵太原車站，走路均1分鐘可到，太原路、三光巷口有三光黃昏市場及三十張犁公園，北屯路有特力屋、大買家量販北屯店等，生活機能佳。 

特色說明：
1.台灣大道第一排.雙捷運交會站出口.超值黃金地段

2.鄰近新市政中心.新光三越.大遠百.愛買.HOLA.生活機能高品質

---引自蘋果日報

台中市烏日區大樓案「世界都心」位高鐵特定區，緊鄰綠園道、鄰近小學預定地，並近3鐵共構台中高鐵站，規劃29~48坪、2~4房，每坪17~20萬元。

---引自蘋果日報

台中市南屯區預售案「文南仰真」鄰近13期重劃區、8期豐樂公園、捷運綠線G12站，規劃77~85坪、均4房，採雙主臥規劃，每坪31~40萬元。

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---引自蘋果日報
台中市北屯區預售大樓「巴黎第六區」鄰近北平路商圈、崇德路商圈，規劃18~33坪、1~2房小坪數住家，全案含全套裝潢、家具、家電銷售，訴求低總價、完工後可立即進住。
10.jpg 德鑫建設「巴黎第六區」位於文心路四段、梅川東路口，周邊有北平路商圈、崇德路商圈，外食方便。北平路有北平黃昏市場、天津路有台灣楓康超市、全聯福利中心等，也具採買機能。文心路目前有捷運綠線施工中，未來完工後至文心、崇德路口G6站，步行約7分鐘。

   預售大樓「天與齊」位公益路、東興路口，為5期核心區段，規劃純雙併、83坪，採雙主臥設計，合併戶165坪，廚房配備價值百萬元進口廚具，每坪28萬元起。4.jpg聚合發建設「天與齊」位於台中市30米寬公益路、20米寬東興路口，由社區步行至大墩路商圈約5分鐘。現場銷售副總經理蔡秉宥說：「5期是台中市生活機能最好的區段，本案又位處5期的核心點，擁有最佳的生活機能與地段優勢。」

戶戶3~4面採光
基地面積約350坪，規劃1棟地上21樓的大樓，沿公益路有6戶店面，面寬皆為4.5米，目前採2戶、4戶合併銷售，總價1.1~2.5億元。門廳挑高7.6米，車道寬5.5米，皆設於東興路，門廳後方與頂樓規劃會客室、多功能視聽室、Sky Lounge等設施，地下1~4樓均設有第2門廳，各地下樓層門廳皆有不同主題設計。
標準層3樓以上，單層樓高3.4米，為純雙併、83坪、3房格局，採雙主臥設計，合併戶為165坪、5房，其中4間為套房，每坪28~35萬元。全案戶戶3~4面採光，衛浴皆開窗，有採光，配備中空制音樓板，廚房有價值百萬元的進口NOBLESSA廚具與移動式中島料理檯。

---引自蘋果日報
佳茂建設「五權光河」位台中市南屯區五權西路二段、近文心路口，屬5期重劃區，鄰近規劃中的捷運綠線G11站，五權西路沿線或全聯福利中心精誠店可供採買，距7期重劃區、文心森林公園約500公尺。

新成屋「品精誠Ⅱ」位生活機能成熟的5期重劃區，戶戶3面採光，全案坪數規劃54坪、67坪，4房格局，67坪住宅室內無走道設計、主臥衛浴規劃270度景觀衛浴，社區並提供電動腳踏車給住戶代步，每坪16.5~18.5萬元1

2種坪數
此案位於5期重劃區大墩11街，鄰近精誠路、大同街，步行1分鐘可至全聯福利中心精誠店、市立西區圖書館，至大墩路家樂福大墩店採買騎機車2分鐘。精誠路往北、大墩11街往西分別可連結公益路、文心路等主要幹道。

精銳巴黎之心 每層4戶，戶戶3面採光巴黎

建案名稱： 精銳巴黎之心
建設公司： 精銳建設
區域分類： 五期大墩黎明生活圈

---引自蘋果日報

台中5期開發近飽和，今年即將完工的新案「大岩瑜舍」，是附近少數新落成大樓。該案外觀採現代風格，設計錯層綠化陽台，室內每層梯間、牆面均鋪設天然石材，住家主力坪數56、68坪。

■12期80坪最適住：由於區域發展完善，公園綠地多，相鄰都是高價別墅區，以80坪為最適住坪數，富豪新聚落實至名歸。
■12期80坪最好住：精準掌握現代家庭人口精簡的趨勢，80坪沒有百坪『大而無當』空間不會過分誇張而不著實際，回歸實用勝於炫耀功能的豪宅本質。
■12期80坪最自住：由於坪數大能負擔的購屋者相對較少，這樣住戶素質不會參差不齊，相對吸引相近客層相似品味入主，置產價值性大幅提高。

---引自蘋果日報

台中市北屯區大樓案「久樘經貿安可」位於中清路巷內、鄰近水湳經貿園區，周邊未來具發展潛力。全案規劃零店面、住家38~83坪，其中有4戶附露台樓中樓，公共空間則以音樂為主軸，含鋼琴音樂教室、音樂噴泉廣場等設計。5.jpg 久樘開發「久樘經貿安可」位於中清路114巷、近中清路，中清路對側為規劃中的水湳經貿園區及單元8自辦重劃區。